Aufstockung Hotel Jörglerhof, Hainzenberg
Zeit ist im wahrsten Sinne des Wortes Geld, wenn es um den Um- und Ausbau eines Hotels geht. Wie eine extrem kurze Bauzeit bei gleichzeitig höchsten Anforderungen an die Bau- und Ausführungsqualität unter einen Hut zu bringen sind, zeigt der Dachgeschoßausbau des Jörglerhofs in Tirol. Holzriegelbauweise und Vorfertigung machen’s möglich!
Um- und Ausbau während laufendem Betrieb
Das familiengeführte Ferienhotel Jörglerhof im Zillertal in den Tiroler Alpen weiß seine Gäste zu verwöhnen und zu begeistern: Berge, Seen und unberührte Natur, Schneegarantie im Winter und das ganze Jahr ein umfassendes Wellnessangebot im hauseigenen Spa. Das spricht sich herum und so war eine Erhöhung der Bettenkapazität schon lange notwendig. Im Sommer und Winter fast durchgehend ausgebucht, war das Zeitfenster für die Erneuerungs-, Umbau oder Sanierungsarbeiten extrem kurz. Für Planung und Ausführung bedeutet das eine detaillierte Detail- und Bauzeitplanung, eine exakte Koordination der einzelnen Gewerke bereits im Vorfeld sowie absolute Termintreue bei der Abwicklung aller Sanierungsarbeiten. An größere Um- oder Ausbauten ist unter Normalbetrieb gar nicht zu denken. Und trotzdem wagte die Eigentümerfamilie den Versuch und startete den Abriss und Dachausbau des Hauptgebäudes noch unter laufendem Betrieb im April 2019.
Dachausbau in Rekordzeit
Wenn es schnell gehen muss gibt es kaum eine Alternative zum vorgefertigten Holz-Leichtbau, waren sich Bauherr und Planer bei der Aufstockung des Jörglerhofs schnell einig. Das neue Dachgeschoß wurde als Holzriegelkonstruktion im Werk vorgefertigt und innerhalb von nur rund drei Monaten errichtet. Aber nicht nur aufgrund des Zeitvorteils wurde eine Holzriegelbau-Variante gewählt, auch wegen des deutlich geringeren Gewichts im Vergleich zur Massivbauweise erwies sich der Holzbau als richtige Entscheidung. Gleichzeitig muss dieser auch den hohen Anforderungen eines Hotelbetriebes in puncto Schall- und Brandschutz gerecht werden. Die Lösung brachte der umfassende Einsatz von RIGIPS Spezialplatten: Sowohl im Bereich der Außenwände als auch für die Innenwände wurde die RIGIPS Riduro Holzbauplatte verwendet.
„Im Bereich der Außenwände dienen die Riduro Holzbauplatten nicht nur dem Brand- und Schallschutz, sondern übernehmen darüber hinaus auch die aussteifende Funktion der Konstruktion.“, so Wolfgang Kramberger, Fachberater bei RIGIPS.
Als Beplankung der Innenwände bewähren sich Riduro Holzbauplatten mit ihren materialspezifischen Eigenschaften, wie der hohen Oberflächenfestigkeit und der Widerstandsfähigkeit gegenüber Stoßbelastung. Diese stellen ein langfristig hochwertiges Erscheinungsbild sicher und vermindern damit auch den Sanierungs- und Erhaltungsaufwand für den Bauherren. Der neue Dachstuhl wurde als Sichtholzkonstruktion ausgeführt und mit einer zusätzlichen Aufsparrendämmung und Metalldachdeckung versehen.
