Umbau Hotel Villa Alpin
Sommers wie winters ist die knapp 3800-Seelen-Gemeinde Großarl im Pongau eine der beliebtesten Tourismusdestinationen in der Salzburger Bergwelt. Mit knapp über 5 000 Gästebetten werden jährlich rund 700 000 Besucher in den Hotels, Pensionen und Privatzimmern des Ortes willkommen geheißen. Im Dezember 2023 eröffnete nach nicht einmal einem Jahr Umbau- und Neuerrichtungsphase das Bed-&-Breakfast-Hotel „Villa Alpin“. Bis dahin als kleine private Frühstückspension mit fünf Zimmern geführt, entschied sich die jüngste Gastgebergeneration für die Sanierung und umfassende Erweiterung.
In traditioneller Bauform wurde das Gebäude aufgestockt und verfügt heute über 22 Zimmer und Suiten im ersten bis dritten Obergeschoß. Im erweiterten Erdgeschoß befinden sich die Rezeption, die Küche, das Buffet, der Frühstücksraum und die Bar. Im neuen Kellergeschoß wurde ein großzügiger Wellnessbereich, eine Sauna samt Ruheräumen, Lager- und Nebenräume sowie die neue Tiefgarage errichtet. Um die Bauzeit so kurz wie möglich zu halten, erstrecken sich die Trockenbauarbeiten vom Keller bis zum Dach auf das gesamte Gebäude. Nur knapp über zwei Monate war das Trockenbauteam dabei im Einsatz und errichtete unter anderem die zweischaligen Trennwände mit vierfacher Beplankung zwischen den einzelnen Gästezimmern, im gesamten Gebäude Vorsatzschalen, die komplette Dachuntersicht in der Feuerwiderstandsklasse EI 30 im Dachgeschoß, zahlreiche Einhausungen für die Installations- und Versorgungsschächte sowie die brandschutztechnischen Bekleidungen sämtlicher Stahlträger im Gebäude.
Eine der technisch, handwerklich und gestalterisch größten Herausforderungen stellten dabei die Decken im Frühstücksraum und Buffet dar. Da die Naturmaße nur bedingt mit dem Plan übereinstimmten und zudem auch die freiliegenden Leitungen an der Decke nicht im Plan ersichtlich waren, musste die Einteilung der unterschiedlichen Deckenfelder der abgehängten Lochdecke samt indirekter Beleuchtung vor Ort auf der Baustelle festgelegt werden. Die Unterkonstruktionen ist tetrisartig zwischen die Rohre und Leitungen gepuzzelt, da aufgrund der geringen Raumhöhe jeder Zentimeter genutzt und die Abhängungen der Trockenbaudecke auf ein absolutes Minimum reduziert werden musste.
