SmartCity Baumgarten

Vorzeigeprojekt für die Umsetzung klimafitter Gebäudelösungen

Das Quartier „SmartCity Baumgarten“ im 14. Wiener Gemeindebezirk ist ein für Außenbezirke typischer Bauteilmix mit Gebäuden aus unterschiedlichen Epochen, der, wie vielfach üblich, überwiegend mit dezentralen Erdgas-Heizungen ausgestattet war. Zielsetzung des Sanierungsprojekts war es, die Wohneinheiten über ein liegenschaftsübergreifendes Anergienetz*) – eine innovative Variante eines Wärme-versorgungsnetzes – mit 100 % erneuerbarer Wärme, Kälte und Strom zu versorgen. Die Energiebereitstellung erfolgt dabei über Geothermie in Kombination mit Photovoltaik.

Damit der Energiebedarf der Gebäude möglichst gering ausfällt, wurden die Bestandsgebäude einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen, wodurch die Eigenversorgung des Quartiers sichergestellt werden kann.

Wohnhaus aus den 1980er-Jahren wird Passivhaus.

Eine besondere Herausforderung bei der thermischen Sanierung stellte ein aus den 1980er-Jahren stammendes Wohnungseigentums-Haus dar, das von den baulichen Gegebenheiten her für eine hochwertige thermische Sanierung keine idealen Voraussetzungen bot. Denn laut dem Miteigentümer und Projektleiter Günter Lang von der LANG consulting, sollte man „beim Dämmen immer möglichst dick auftragen“. Aber was tun, wenn dafür zu wenig Platz ist? Um dennoch Passivhaus-Standard zu erreichen, setzte Günter Lang auf Hochleistungsdämmstoffe wie etwa die ISOVER Ultimate Fassadendämmplatten FSP-031 aus dem Hause Saint-Gobain. ULTIMATE ist eine Weiterentwicklung von Stein- und Glaswolle, die eine besonders gute Leistung bei Brandschutz, Dämmung und Schallschutz bietet. Die Platten, die zur Wärmedämmung von Außenwänden bei hinterlüfteten, nichttransparenten Fassadenbekleidungen konzipiert wurden, bestehen aus elastischen Ultimate-Fasern. Dadurch wird eine Hinterlüftung des Dämmstoffes an der Wand verhindert. Zudem punkten sie mit geringem Gewicht und lassen sich besonders schnell verarbeiten. Zusätzlich wurde die Glaswolle-Dämmplatte ISOVER Multimax verwendet, die die höchste Dämmleistung bietet, die derzeit am Markt verfügbar ist.

Studien zufolge entweicht bis zu 10 % Energie bei unzureichend gedämmten Kellerdecken. Daher wurde für die Dämmung der Keller- und Garagendecken die ISOVER Ultimate Kellerdämmplatte DP1-031 verwendet. Die für Keller und Tiefgaragen entwickelte energieeffiziente, Glasvlies-kaschierte Decken-Dämmplatte vereint eine extrem niedrige Wärmeleitfähigkeit von λD = 0,031 W/m.K mit einem Schmelzpunkt von ≥ 1.000 °C.

Die Wärmeversorgung des Quartiers erfolgte bisher mittels dezentralen Erdgas-Heizungen. Daher wurden die obsolet gewordenen alten Gassteigleitungen entfernt und für das neue Wärmeverteilnetz vom Keller bis zum Dach neue Steigleitungen verlegt. Um die gewünschte Passivhausqualität zu erreichen, wurden die Leitungen inklusive der Absperrungen mit der ISOVER Climcover ML3 Rohrschalendämmung gedämmt. „Leitungen sind nicht zu unterschätzende Energielecks“, meint Thomas Traub, Fachberater Architektur bei Saint-Gobain Austria.

Das gebäudeübergreifende Konzept ermöglicht, die Potenziale jeder einzelnen Liegenschaft hinsichtlich Erdwärme und Photovoltaik optimal auszuschöpfen. Mit diesem Projekt wurde eine zukunftsweisende Alternative für Stadtgebiete entwickelt, die außerhalb des Fernwärmenetzes liegen. Das vielfach ausgezeichnete Projekt wurde u. a. mit dem ÖGUT-Umweltpreis, „100 Projekte Raus aus Gas“ der Stadt Wien u. v. m. ausgezeichnet und ist ein Leuchtturmprojekt beim passathon – RACE FOR FUTURE.

*) Anergienetze sind eine technische Variante eines Wärmeversorgungsnetzes, das mit niedrigen Übertragungstemperaturen in der Nähe der Umgebungstemperatur arbeitet und daher sowohl Wärme als auch Kälte bereitstellen kann. Üblich sind Übertragungstemperaturen im Bereich von ca. 10 - 25 °C, dadurch kann unabhängig voneinander gleichzeitig geheizt oder gekühlt werden.