Umbau und Sanierung einer Stadtvilla in Innsbruck – Tradition trifft Moderne
Mit dem Umbau einer über 100 Jahre alten Stadtvilla in unmittelbarer Nähe zur Innsbrucker Altstadt erfüllte sich eine junge Tiroler Familie den Traum vom stilvollen Eigenheim. Bevor das historische Gebäude jedoch wieder bezogen werden konnte, waren umfangreiche bauliche und technische Sanierungsmaßnahmen notwendig – stets mit dem Ziel, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen.
Bereits in der ersten Bauphase wurden diverse Um- und Zubauten aus früheren Jahrzehnten zurückgebaut, um der Villa ihre klassische Erscheinung zurückzugeben. Im Inneren wurde der Grundriss in allen drei Geschossen vollständig neu konzipiert. Wände wurden entfernt oder versetzt, und die gesamte Gebäudetechnik – von der Elektrik bis zur Heizung – wurde auf den neuesten Stand gebracht.
In nur neun Monaten Bauzeit entstand so ein zukunftsfähiges Zuhause, das durch Qualität und Atmosphäre überzeugt. Die alten Fenster wurden durch moderne Isolierverglasungen ersetzt, die Fassade komplett erneuert und eine effiziente Heizungsanlage installiert. Der ehemals dunkle und enge Eingangsbereich erhielt einen großzügigen Vorbau aus Glas und Stahl, der nicht nur mehr Raum schafft, sondern auch natürliches Licht ins Haus bringt.
Eine besonders markante Veränderung betraf das Dachgeschoss: Die zu steile Treppe wurde verbreitert, die komplette Dachfläche thermisch saniert. Zum Einsatz kam dabei das Aufsparrendämmsystem Isover ULTIMATE AP SupraPlus-031, das durch seine geringe Aufbauhöhe ideal für Sanierungen historischer Gebäude geeignet ist. Ergänzt wurde diese Maßnahme durch eine Zwischensparrendämmung und eine Beplankung mit Gipskartonplatten auf der Innenseite.
Unsichtbar, aber für den Wohnkomfort entscheidend, ist die integrierte Deckenkühlung im Trockenbausystem, die im gesamten Dachgeschoss sowie in Teilen des ersten Obergeschosses für angenehme Temperaturen auch in heißen Sommermonaten sorgt. Für sämtliche Beplankungsarbeiten – von Steildach über Zwischenwände bis hin zu abgehängten Decken – kamen durchgehend Riduro Holzbauplatten zum Einsatz. Diese bieten nicht nur hohe Stabilität und Schutz für die darunterliegende Technik, sondern übernehmen im Dachgeschoss zusätzlich eine aussteifende Funktion.
Das Projekt zeigt eindrucksvoll, wie sich historische Bausubstanz und moderne Technik harmonisch verbinden lassen – für ein nachhaltiges und komfortables Wohnerlebnis im Herzen von Innsbruck.
